كيفية حساب المبلغ الرئيسي المتساوي

كيفية حساب المبلغ الرئيسي المتساوي

القسط المتساوي لأصل القرض هو إحدى طرق سداد الرهن العقاري. بالمقارنة مع أقساط أصل الدين والفائدة المتساوية، يتم تخفيض مبلغ السداد الشهري للأقساط الأساسية المتساوية تدريجيا، ولكن إجمالي مصاريف الفائدة أقل. ستقدم هذه المقالة بالتفصيل طريقة حساب مبدأ المساواة، وسترفق جدول بيانات منظم لمساعدتك على فهم أفضل.

1. تعريف المبلغ الأصلي المتساوي

تشير الدفعات الأساسية المتساوية إلى سداد نفس المبلغ الأصلي كل شهر ودفع الفائدة على المبلغ الأصلي المتبقي في نفس الوقت. ومع انخفاض أصل المبلغ كل شهر، ستنخفض الفائدة وفقًا لذلك، وبالتالي سينخفض ​​إجمالي الدفعة الشهرية تدريجيًا.

2. صيغة الحساب لمبالغ متساوية من أصل الدين

صيغة حساب المبلغ المتساوي لرأس المال هي كما يلي:

1.السداد الشهري الأساسي المستحق= إجمالي مبلغ القرض ÷ عدد أشهر السداد

2.الفائدة الشهرية المستحقة= المبلغ الأصلي المتبقي × سعر الفائدة الشهري

3.إجمالي القسط الشهري= سداد أصل المبلغ شهريًا + سداد الفائدة الشهرية

فيما يلي جدول نموذجي لسداد أقساط رأس المال المتساوية:

3. مزايا وعيوب المبالغ الأصلية المتساوية

المزايا:

1. إجمالي مصاريف الفوائد صغير ومناسب للقروض طويلة الأجل.

2. يكون ضغط السداد مرتفعاً في المرحلة المبكرة، لكنه ينخفض تدريجياً في المرحلة اللاحقة.

العيوب:

1. مبلغ السداد المقدم مرتفع نسبياً، مما قد يشكل ضغطاً على المقترضين ذوي الدخل غير المستقر.

2. مبلغ السداد الشهري ليس ثابتًا ويتطلب مهارات تخطيط مالي قوية.

4. مقارنة بين المبالغ المتساوية من أصل المبلغ والمبالغ المتساوية من أصل المبلغ والفائدة

فيما يلي جدول مقارنة لرأس المال المتساوي ورأس المال المتساوي والفائدة:

5. كيف يتم اختيار طريقة السداد؟

عند اختيار طريقة السداد، عليك أن تقرر بناءً على وضعك المالي وتوقعات الدخل المستقبلية:

1. إذا كان دخلك مرتفعًا ومستقرًا، فيمكنك اختيار دفعات أساسية متساوية لتقليل إجمالي مصاريف الفائدة.

2. إذا كان الدخل ثابتًا نسبيًا أو كان الضغط الأولي مرتفعًا، فيمكنك اختيار نفس المبلغ الأصلي والفائدة لتقليل عبء السداد الشهري.

6. ملخص

تعتبر الدفعات الأساسية المتساوية طريقة سداد مناسبة للقروض طويلة الأجل إذا كنت ترغب في تقليل إجمالي مدفوعات الفائدة. من خلال الحسابات التفصيلية وجداول المقارنة في هذه المقالة، يمكنك الحصول على فهم أوضح لخصائصه واتخاذ قرار أكثر استنارة بشأن القرض.