كم يكلف استئجار منزل؟

كم يكلف استئجار منزل؟ تحليل بيانات التأجير للمدن الشعبية في البلاد في عام 2024

في الآونة الأخيرة ، أصبح سوق الإيجار مرة أخرى موضوعًا ساخنًا بسبب عوامل مثل موسم التخرج وموجة التوظيف. ستجمع هذه المقالة بين البيانات الساخنة للشبكة بأكملها خلال الأيام العشرة الماضية لتحليل حالة سعر الإيجار الحالية للمدن الرئيسية في جميع أنحاء البلاد وتقديم تحليل البيانات منظم لمساعدة المستأجرين على التخطيط بشكل أفضل لميزانياتهم.

1. ترتيب متوسط ​​الإيجارات للمدن الرئيسية في البلاد في يوليو 2024

2. تحليل النقاط الساخنة في سوق الإيجار

1.يحث موسم التخرج على الطلب على استئجار منزل: منذ يوليو ، زاد عدد مشاورات الإيجار في المدن من الدرجة الأولى بنسبة 45 ٪ على شهر ، منها 90 ٪ من الخريجين الجدد. ارتفعت الإيجارات حول مناطق تجمع الجامعة مثل Zhongguancun و Shanghai Wujiaochang ، وما إلى ذلك بنسبة 5 ٪ -8 ٪.

2.تمايز أسعار الشقق المستأجرة طويلة الأجل: تحافظ شقق العلامة التجارية العليا على علاوة تتراوح بين 10 و 15 ٪ ، لكن بعض العلامات التجارية الصغيرة والمتوسطة الحجم قد خفضت الأسعار بسبب الضغط المالي. توضح البيانات من منصة معينة أن نسبة قوائم قطع الأسعار في يوليو تمثل 23 ٪.

3.نموذج الإيجار الناشئ يجذب الانتباه: في الآونة الأخيرة ، زاد حجم البحث عن "استئجار على غرار الفندق" و "الشقة المشتركة" بنسبة 70 ٪ ، وخاصة المناطق التجارية الناشئة مثل شنتشن تشياناي وشنغتشو في المستقبل للعلوم والتكنولوجيا. وصلت نسبة هذا السكن إلى 30 ٪.

3. مقارنة الأسعار في مناطق الإيجار الشعبية في كل مدينة

4. اقتراحات عملية لتوفير المال عن طريق استئجار منزل

1.تأجير خارج الذروة: تشير البيانات إلى أن الإيجارات في يوليو وأغسطس أعلى عمومًا 8-12 ٪ من تلك الموجودة في سبتمبر وأكتوبر. إذا لم يكن عاجلاً ، ففكر في استئجار منزل في ذروة متداخلة.

2.الإيجارات المشتركة أكثر اقتصادا: يكون استئجار الفرد من الشقق المكونة من غرفتي نوم أقل بنسبة 30-40 ٪ من شقق غرفة نوم واحدة ، ويمكن أن يوفر إيجار الفرد في بكين حوالي 1500 يوان شهريًا.

3.التركيز على المناطق الناشئة: إن إيجار مركز المناطق الحضرية الفرعية أقل بنسبة 25-35 ٪ من المنطقة الأساسية ، مثل بكين تونغتشو وشنغهاي لينغانغ ، مناطق ذات فعالية من حيث التكلفة المتميزة.

4.الاستفادة الجيدة من إعانات الإيجار: حاليًا ، توفر 28 مدينة في جميع أنحاء البلاد إعانات تأجير المواهب ، ما يصل إلى 2000 يوان شهريًا.

5. توقعات اتجاه الإيجار المستقبلي

وفقًا لتحليل المؤسسات المهنية ، قد تُظهر الإيجارات الاتجاهات التالية في النصف الثاني من عام 2024: لا تزال الإيجارات في المناطق الأساسية للمدن من الدرجة الأولى مستقرة ، مع زيادة التحكم في 3 ٪ ؛ قد ترتفع بعض مجالات المدن الأولى من الدرجة الأولى بنسبة 5-8 ٪ بسبب سياسات المواهب ؛ الإيجارات في المدن من الدرجة الثالثة والرابعة مستقرة بشكل عام ، وقد تواجه بعض المدن تخفيضات طفيفة.

يعد استئجار منزل مشكلة واقعية يجب على معظم الشباب الحضري مواجهتها. من خلال فهم ظروف السوق ، وامتياز قواعد التأجير ، والجمع بين احتياجاتهم الفعلية ، أعتقد أنه يمكن لكل مستأجر العثور على إقامة مناسبة وسعر فعال من حيث التكلفة. يوصى بمقارنة البيانات على منصات مختلفة قبل استئجار منزل ، وفحص البيئة المحيطة على الفور ، وقراءة شروط العقد بعناية لتجنب النزاعات اللاحقة.